Dachaufstockung - Clevere Stadtverdichtung

In fast allen Städten ist Wohnraum knapp und teuer. Eine Dachaufstockung bietet ihn dort wo er benötigt wird – schnell, kostengünstig und mit hohem Wohnkomfort, weil oft mit schöner Aussicht und einem außergewöhnlichen privaten Außenraum, sprich einer Dachterrasse, verbunden. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – unter diesem Stichwort wurde in Basel eine Dachaufbau in Holzfertigbauweise auf ein bestehendes Gebäude vorgenommen. Schwörer-Bauberater Mathias Hirt hat nun wohl einen der schönsten Arbeitsplätze der Stadt. Sein Büro könnte aber auch als Wohnraum genutzt werden.

Schnell und kostengünstig: Dachaufbau mit Holzfertigbau

Besonders geeignet für diese Art der innerstädtischen Verdichtung ist der Holzfertigbau. Der hohe Vorfertigungsgrad der Dach- und Wandteile gewährleistet eine kurze Bauzeit mit entsprechend kurzen Sperrzeiten der Verkehrswege und damit verbunden eine verträgliche Lärmbelastung der Anwohner sowie eine unkomplizierte Montage aufgrund passgenauer Elemente. Als Vorzeigeobjekt für effiziente Dachaufstockungen könnte das Projekt in Basel deshalb Schule machen.

Dachaufstockung in Basel

Von seinem Schreibtisch blickt Mathias Hirt über die Dächer der Stadt auf die markante Stufenarchitektur des Roche-Turms, dem höchsten Gebäude in Basel, ein Prestigebauwerk. Tauschen möchte er nicht. Er könnte sich keinen besseren Arbeitsplatz vorstellen als sein neues Büro mit den beiden großzügig gestalteten Arbeitszimmern, dem einladenden Empfangstresen und dem großen Tisch vor der offenen Küche mit Kochinsel. Durch die schlichte weiße Gestaltung wirken die Räume noch größer. Hier berät er Bauinteressenten an der langen Tafel in einem wohnlichen Ambiente mit Parkettboden und Panoramafensterfront. Genauso gut könnte man sich hier eine Gruppe Freunde beim geselligen Beisammensein vorstellen.

So ist das Konzept auch gedacht: Die Dachaufstockung in Basel ist in zwei flexibel nutzbare Einheiten aufgeteilt. Die eine nutzt Matthias Hirt als Wohnung. Die andere ist sein Büro. Der unschlagbare Vorteil: der äußerst kurze Arbeitsweg. Rundum ist eine Dachterrasse angelegt, die sowohl privat als auch als Pausenbereich während der Arbeitszeit nutzbar ist. Außerdem ist das Büro auch mit einem Gäste-WC und einem Duschbad ausgestattet. So ist es möglich das Büro bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit umzunutzen.

Dachausbau mit FlyingSpaces

Ein Dachausbau ist alternativ auch mit einem FlyingSpace möglich – vorgefertigte und komplett mit Küche, Bad und Privaträumen ausgestattete Module, die aufgrund ihrer kompakten Maße und einfachen Statik neue Möglichkeiten der Nachverdichtung im städtischen Raum bereitstellen. Die Räume haben je nach Bedarf eine bereits montierte Sanitärausstattung, Kücheneinrichtung, sogar Beleuchtung. 

FlyingSpaces werden im firmeneigenen Werk witterungsunabhängig und computergesteuert vorgefertigt. Das garantiert Kostensicherheit und die gewohnte Schwörer-Qualität. Die Module werden fix und fertig per Tieflader an Ort und Stelle gebracht, mit einem Kran platziert und von einem eingespielten Schwörer-Montageteam erstellt – ein einzelnes Modul in wenigen Stunden, eine Wohnanlage innerhalb weniger Tage. Große Eingriffe in die Umgebung sind dabei nicht notwendig, auch Dachaufstockungen im Bestand sind aufgrund der vorgefertigten leichten Holzbauweise möglich. So trägt SchwörerHaus mit dem Konzept der FlyingSpaces dem großen Bedarf an bezahlbarem innerstädtischen Wohnraum Rechnung, wo schnelle, kostengünstige und dennoch qualitativ hochwertige Lösungen gefragt sind.

Dachaufstockung - Flachdach Aufbau & Kosten

Bei einer Dachaufstockung wird auf ein bestehendes Gebäude nachträglich ein Geschoss aufgesetzt, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Wie der Dachausbau funktioniert und welche Vorteile der Holzfertigbau hier mit sich bringt, sehen Sie im Video.

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